科技智慧 ， 創新改變

美國房地美 Freddie Mac 為了提供民眾更有效率的鑑價服務，運用 A.I.人工智慧數位化鑑價流程，讓銀行業者能加快核貸。蒙恬 Asteroom 專精於 3D 立體實境導覽和 A.I.人工智慧，成功成為房地美認證的服務供應者，協助當地業者進行鑑價現代化和數位化。獲得富比士推薦，建議房仲選用 Asteroom 3D 立體實境導覽行銷房屋。現在更成功運用 A.I. 科技拓展至美國鑑價產業，正式成為房地美認證的遠距鑑價服務商。美國房地產業者和核貸金融機構為了加速房屋貸款的審核，美國聯邦住房金融局 Federal Housing Finance Agency 在2022年3月通過並允許【混合型鑑價 Hybrid Appraisal】，不再侷限於傳統的現場鑑價方式，讓房地美 Freddie Mac 和房利美 Fannie Mae 和放貸業者可以選擇運用遠距科技、鑑價師不須到場的方式進行房屋鑑價來加速鑑價和核貸流程，同時讓鑑價行業數位化和現代化。Covid-19 加速美國鑑價產業的現代化。美國鑑價師長期人力不足，遇到鑑價需求劇增時，等待的核貸案件變多等候時間從 3 周到一個月不等，加上放款業者只有不須鑑價和現場鑑價兩種選擇，前者可能增加風險，後者又拉長評估時程。有鑑於此，房地美在今年7月通過【自動抵押品評估+財產數據報告】(automated collateral evaluation + property data report) 選項，讓放款業者可以運用 A.I. 科技遠距鑑價，首先開放給房屋轉貸、增貸的申請案件使用，以緩解現場鑑價的需求。蒙恬 Asteroom 運用A.I.科技打造的3D 立體實境導覽，積極爭取並成為房地美認證的遠距鑑價服務供應商，為全美數百間業者提供最即時的實際屋況給業者做出精準的鑑價報告，包含詳細尺寸的房屋平面圖，以及專人訪查的屋況報告、甚至可以透過3D 立體實境導覽再度訪查現場。同時也活用龐大且遍佈全美的用戶協助房屋鑑價行業，營造互惠三贏的生態。Asteroom 已經和多家鑑價業者簽約合作。蒙恬 Asteroom 用戶能以經濟實惠的價格購買 3D實境導覽超值拍攝組，為自己的待售屋購買一次超值影像組就能獲得 3D 立體模型屋、2D 平面圖以及 180 天無限次分享，也能用於鑑價拍攝為自己帶來額外收入。欲了解更多請洽 Asteroom 官方網站：https://www.asteroom.com/zh-tw/

蒙恬科技自2018年跨足AR/VR領域，推出全新服務「Asteroom蒙恬實境王」 3D線上看房系統，主打「15分鐘完成線上賞屋」特點。智慧型手機搭配Asteroom-Pano…. 新冠疫情影響 線上賞屋需求激升 Asteroom廣受好評 早在新冠肺炎疫情爆發前，美國前兩大房屋搜尋網Zillow、Redfin便已允許刊登物件附帶3D實境導覽畫面，提供3D Tour或 Virtual Tour的物件，還可額外獲得較高曝光率。但在此階段，配備虛擬賞屋服務的物件，仍以高價位的豪宅為大宗。 今年3月中，美國房仲市場迎來強勁的線上看房需求。各州接連實施居家令、維持社交距離、禁止進入賣家房屋措施，促使業者轉而尋找能快速導入、輕易上手的線上看房系統。Asteroom以「15分鐘完成線上賞屋」的形象深植人心，更額外提供3D模型屋建置、全景圖修圖……等服務，讓賞屋過程更具吸引力、真實性，滿足用戶對高品質的要求，成為多數業者的首選。 新冠肺炎疫情的發展，加速房仲業者導入數位工具，以維持銷售事業。目前疫情尚未趨緩，80%的美國賣家，在賣房期間仍需居住在房子裡，因此在未來不短的期間，線上看屋需求仍會持續擴大，且將遍及各價位區間的房屋物件，逐漸成為房仲產業的標配。 線上看房蔚為趨勢 Asteroom為低門檻、高品質的最佳選擇 未來不論房屋價值高低，虛擬看房系統都將成為房屋買賣的標準配備。蒙恬迎合數位趨勢，推出Asteroom全方位虛擬賞屋服務，大幅降低美國房仲業者引進線上3D導覽系統的門檻。Asteroom提供高品質、安全便捷的賞屋體驗，確保人人都可於15分鐘完成高品質的3D看房導覽，滿足買賣雙方需求。